Daran sollte beim Einfamilienhaus verkaufen gedacht werden

Eine Immobilie veräußern zu wollen, bedarf nicht nur des richtigen Interessenten, um am Ende einen überzeugenden Preis erhalten zu können. Wer ein Einfamilienhaus verkaufen möchte, sollte unbedingt einige wichtige Tipps beachten, um einen schnellen und zudem lohnenden Verkauf umsetzen zu können. Eine große Rolle spielt dabei unter anderem ebenfalls eine realistische Einschätzung des Marktes, welche durch einen Dienstleister erhalten werden kann.

Einfamilienhaus verkaufen – ein Immobilienmakler hilft

Soll das eigene Einfamilienhaus veräußert werden, so sollte unbedingt auf einen Fachmann gesetzt werden. Die Beauftragung eines Immobilienmaklers wie sie beispielsweise bei der Andreas Hofer Immobilien GmbH arbeiten zahlt sich zweifelsohne sehr schnell aus, denn dieser kann keineswegs nur das Anbieten und Vorführen des jeweiligen Objektes übernehmen. Ein weiterer großer Vorteil liegt darin, dass die Ermittlung eines fairen Wertes vorgenommen werden kann, anhand dessen sich vorliegende Kaufangebote von Interessenten viel besser einschätzen lassen.

Der Makler kann beim Einfamilienhaus verkaufen jedoch noch auf einem anderen Gebiet helfen. Um ein gutes Bild beim Interessenten abzugeben, gilt es nicht nur Online aussagekräftige Fotos und Beschreibungen in einer Anzeige zu nutzen, denn darüber hinaus sollte ein Exposé zusammengestellt werden, welches bei der Besichtigung an die Interessenten ausgehändigt wird. Eine solche Mappe mit Informationen sollte durchdacht sein, weshalb die Erfahrung eines Immobilienmaklers in diesem Fall sehr hilfreich sein wird.

Alle Unterlagen sollten vorhanden sein

Der Kauf einer Immobilie ist durchaus eine kostspielige Angelegenheit. Um einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen zu können, ist es zwingend erforderlich, dass alle notwendigen Unterlagen vorhanden sind. Diesbezüglich sollte nicht nur ein Auszug aus dem Grundbuchamt oder aber ein Lageplan mit den genauen Koordinaten vorgelegt werden können, denn es gilt zugleich zu erkennen, dass hinsichtlich der technischen Ausstattung ebenfalls Unterlagen vorhanden sein sollten. Beispielsweise sollte Auskunft darüber gegeben werden können, wann die Heizungsanlage erworben und zuletzt gewartet wurde. All dies sorgt in der Folge für ein stimmiges Bild beim Interessenten und dies führt wiederum zu einem höheren Preis beim Verkauf der Immobilie.

Kleine Reparaturen können den Wert erhöhen

Das Einfamilienhaus verkaufen sollte selbstverständlich für den Verkäufer den bestmöglichen Preis mit sich bringen. Damit die jeweilige Immobilie den höchsten Wert erzielen kann, sollte durchaus überlegt werden, ob vor dem Verkauf einige Reparaturen erledigt werden. Ein gepflegtes Objekt bringt in der Regel deutlich höhere Preise, weshalb sich eine Investition im Vorfeld eines Immobilienverkaufs durchaus für den Verkäufer lohnen kann.

Dabei sollte sich vor allen Dingen auf optische Reparaturen konzentriert werden. Wirkt das jeweilige Objekt bei der Besichtigung stimmig und einladend, ist ein Interessent in der Folge sicherlich dazu bereit, einen höheren Preis für das jeweilige Einfamilienhaus zu bezahlen. Ebenfalls sollte darauf Wert gelegt werden, dass die technische Ausstattung des Hauses voll funktionsfähig ist, denn Probleme an der Heizung können zum Beispiel den Immobilienwert durchaus erheblich senken.

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